装修全包是按建筑还是实际面积

装修全包可以按建筑面积计算，也可以按实际使用面积计算，这主要取决于业主与装修公司之间的协商和合同约定。

1、按建筑面积计算：这种方式通常包括了公摊面积，计算方式相对简单明了。业主列出具体的装修要求后，双方协商每平方米的价格，然后按照总建筑面积来计算总价。

2、按实际使用面积计算：这种方式更为精确，只计算需要装修的实际区域，如屋内墙面、地面、阳台等。这种方式对于业主来说可能更为公平，因为可以避免为不需要装修的公摊面积支付费用。

在实际操作中，业主可以根据自己的需求和预算与装修公司进行协商，选择最合适的计算方式。同时，业主也应注意在合同中明确面积计算方式和相关细节，以避免后续产生纠纷。