天花板水泥层脱落修补,墙面和天花板用水泥抹平前未淋湿

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天花板掉灰的原因，可能是墙面和天花板用水泥抹平前未淋湿，建筑商在房屋施工中用水泥抹平墙面和天花板前一定要将墙面和顶部淋湿，墙面和顶部过于干燥就会出现抹上去的水泥粘贴不牢固，时间长脱落的情况。通过图纸上走管，来区域停用来判断哪里的问题。渗水是有范围的，越靠近渗水点，湿度越大。再用玻璃胶进行加固主要原因是楼层的防水层没做好或者装修时破坏了防水层没有重新做防水。次要渗水原因估计是楼上在渗水位置有做水池或楼上排水管堵塞导致积水渗漏。是防水层失效漏水。